На вложениях в недвижимость можно зарабатывать. Обычно, чем больше сумма инвестиций, тем мощнее и финансовая отдача. Однако некоторые, вкладывая миллиарды в неудачные проекты, теряли все. Британская газета The Times вспомнила 10 наиболее неудачных инвестпроектов в области недвижимости за всю историю.

1. «Отель судьбы». Правительство Северной Корее все еще ищет 330 млн долларов у западных инвесторов, чтобы закончить грандиозную гостиницу в фоме пирамиды, которую в народе прозвали «отелем судьбы». Здание Ryugyong должно было стать воплощением процветания коммунистического режима, однако у правительства кончились деньги, и недостроенный отель пришлось убрать со всех карт и из всех справочников. Строительство было заморожено в 1992 году. К тому времени власти страны потратили на возведение громадины 750 млн долларов, что составило 2% ВВП страны.

2. Место под солнцем. Множество британцев скупали недвижимость в солнечной Испании, мечтая об отличных полях для гольфа, оживленных ресторанчиках у моря, золотистых пляжах и завтраках в уютных двориках. Однако за прошлый год рынок жилья в стране настиг страшный кризис: цены на недвижимость рухнули на 65%. Побережье теперь заполняют недостроенные виллы, в которых еще нельзя жить, но которые уже невозможно продать.

3. Самый большой в мире торговый центр. Центр на юге Китая считается самым крупным на планете, но при этом и самым пустым. Инвесторы вложили сотни миллионов в почти 6 млн кв. метров торговых площадей, однако в центре открылось всего несколько десятков магазинов. Зато посетители могут прокатиться на гондоле по копии одного из венецианских каналов.

4. Коллапс «Nation Life». Сотни тысяч британцев потеряли сбережения, которые копили всю жизнь, вложившись в один из первых в стране фондов недвижимости в 1974 году. Фонд принадлежал Уиллиаму Стерну, официально самому крупному банкроту в истории Великобритании. Банки перестали выдавать ему кредиты, и фонд прекратил существование. Схем компенсаций для граждан на то время не было предусмотрено.

5. Неудачливый Барри Гиббс. Участник группы BeeGees потратил 3 млн долларов на бывший дом кантри-певца Джонни Кэша в 2006 году. Не меньшая сумма была вложена в реставрацию трехэтажного особняка из дерева. За несколько недель до окончания работ дом сгорел.

6. Здание Canary Wharf. В начале 80-х группа американских инвесторов решила построить в Лондоне небоскреб, а в качество места строительства был выбран район на отшибе, куда не ходил даже общественный транспорт. Радость проект принес только местным стройкомпаниям. которые смогли заработать на возведение центра. Большая часть офисов так и не удалось продать или сдать в аренду, а инвесторы и управляющая компания объявили себя банкротами.

7. Дворец Hamilton. Молодой бизнесмен Николас ван Хугстратен потратил 80 млн долларов на дворец в Эссексе (Великобритания), но из-за разногласий со стройкомпаниями роскошное здание не могут отремонтировать уже много лет. В доме никто не живет, а обстоятельный хозяин у дворца может появится весьма не скоро.

8. Английские новостройки. Два года назад завершился строительный бум во многих британских городах. Граждане скупали квартиры, надеясь уже в скором времени перепродать их втридорога, ведь цены на жилье росли. Однако грянул кризис, и потери горе-инвесторов стали исчисляться сотнями тысяч. Например, купленная за 500 тысяч долларов в 2006 году квартира в Лидсе недавно нашла нового владельца всего за 140 тысяч.

9. Вложения в землю. В той же Англии, граждане потеряли миллионы, инвестируя в землю. Несколько фирм предложили всем желающим купить земельные участки, на которых позже будут построены дома, и неплохо заработать. Однако власти не давали разрешения на строительство в этих местах. Дома там вряд ли появятся при жизни инвесторов.

10. Дебби Рейнольдс становится банкротом. Голливудская звезда Дебби Рейнольдс вместе со своим мужем, магнатом недвижимости, открыла в Лас Вегасе отель, скромно назвав его «Голливудский отель и казино Дебби Рейнольдс». Внутри также расположился музей звезды со всеми нарядами, которые она носила на съемочной площадке. Мир не был готов к такой экстравагантной выходке — от Дебби сбежал муж, казино обанкротилось, а вслед за ним и сама Рейнольдс.

ИМК